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时间:2024-07-01 11:28:28 来源:网络整理 编辑:探索
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最近你接到催收物业费的啥情况电话了吗?
有媒体爆料,最近几个大物业公司天天加班加点,据说加班上至领导,各大公司下到每个楼栋管家。物业
某大物业老总说:最近连续7X15加班,最近一个星期上7天,疯狂每天15小时,啥情况再这样干下去,据说加班人都要熬不住了。各大公司
某科物业老总:最近加班强度很大,物业经常晚上十点还要开会。最近
加班干吗呢?清算之前的疯狂物业费,研究怎么催收!啥情况并且每天要复盘如何更加有效的据说加班催收,提高收费率。各大公司
过去其实物业都会催,但最近的确我都感到这个催收的强度加大了,比如某湖,6月份刚开始就来说要收6月份的物业费,二季度没完,某大型央企物业妹妹就天天说,哥哥赶紧把物业费交了,我要完成任务。
读者分享,某湖物业现在财务都会直接打电话给你,还接到过自称催收公司的!好可怕。
什么原因让物业公司开始疯狂加班催收?物业公司现金流紧张吗?当然不会,他们现在是房地产产业链条上唯一一个现金流充沛的行业。
但是,最近物业也的确迎来了棘手问题:
补税。据说一些大型物业公司最近在清理过去的账目,发现可能需要补税。很多物业公司的账是比较乱的,如果理不清,那一定会产生很多欠账需要补交。而你用当期收入肯定弥补不了过去的欠账,那就必须想尽办法抓钱啊,业主的物业费自然是物业公司核心收入。
除了补税的因素,其实我猜想还有两点原因。
第一,是资金回笼需求,物业公司背后的老板说白了,和房企老板大多是同一个人,不是同一个人也是直系亲属。房地产开发不赚钱了,自然就盯着物业。
第二,最近很多地方在闹降低物业费的事,甚至有小区为了给物业施加压力,号称在得到合理答复之前,暂停缴纳物业费。降低物业费不太可能顺利进行,但是,这个矛盾点,可能会诱发一些小区开始更换物业公司,物业公司就面临着一边外出翘别人小区的物业,一边忙着防范自己的楼盘被别的物业公司翘掉。
同时,还要尽量把之前的物业费,应收尽收,能收早收,加班加点的收,想尽一切办法的收。
总之,现在我看到陌生电话一律不接,我是真的怕了。
你呢?
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